Nuevas reglas antilavado en registros de la propiedad

La Unidad de Información Financiera (UIF) oficializó un nuevo marco normativo de prevención de lavado de activos y financiamiento del terrorismo aplicable a todos los Registros de la Propiedad Inmueble de la Argentina.

A través de la Resolución 93/2026, el organismo regulador reemplazó las disposiciones vigentes desde 2011 e impuso a las dependencias registrales la adopción obligatoria de un sistema de evaluación y mitigación de riesgos adaptado a sus propias operativas.

Entre los principales cambios al régimen de información mensual, la normativa eliminó la obligación de declarar las inscripciones de usufructo vitalicio e incorporó dos nuevos supuestos sujetos a reporte: las donaciones de inmuebles y los actos sobre propiedades otorgados en el extranjero.

Todas las declaraciones deberán remitirse de forma digital antes del día 15 de cada mes, abarcando cualquier constitución, transferencia o modificación de derechos reales sobre bienes radicados en el país.

Claves:

• La nueva reglamentación fija alertas automáticas ante variaciones inusuales de precios, acumulación de operaciones por una misma persona e inconsistencias en los datos presentados. Los registros tendrán un plazo de 240 días para adecuar sus manuales de procedimiento, adaptar sus sistemas informáticos y capacitar al personal.
• La medida busca adaptar la fiscalización del mercado inmobiliario a los estándares internacionales de transparencia patrimonial y lucha contra el crimen organizado. El nuevo esquema de reportes mensuales obligatorios comenzará a regir formalmente a los 90 días de su publicación en el Boletín Oficial.

Asimismo, las dependencias registrales deberán aprobar un código de conducta interno y ajustar sus herramientas tecnológicas para detectar de manera temprana maniobras soslayables o sospechosas.

Con esta actualización, el Ministerio de Justicia y la UIF buscan cerrar brechas de vulnerabilidad operativa en las transacciones inmobiliarias de todo el territorio nacional.

FUENTES: Infobae, Frente a Cano, Ámbito Financiero, La Nación, El Cronista