Anuncio de nuevas líneas de créditos hipotecarios

El ministro de Economía, Luis Caputo, encabezará una conferencia de prensa para presentar el lanzamiento de nuevas líneas de créditos hipotecarios, una medida diseñada para reactivar tanto el acceso a la vivienda como la actividad del sector inmobiliario y de la construcción. La propuesta técnica del Palacio de Hacienda busca sortear la escasez de financiamiento a largo plazo y la elevada morosidad que limita al sistema bancario argentino en comparación con el resto de la región.

El nuevo esquema introduce un modelo alternativo consensuado entre el Ministerio de Economía, el Ministerio de Capital Humano y las entidades bancarias públicas y privadas. A diferencia de mecanismos anteriores, la estrategia se basa en la realización de licitaciones por parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para colocar plazos fijos de largo plazo (a dos o más años ajustables por UVA o tasa competitiva), ofreciendo la liquidez necesaria para que los bancos puedan volcar esos recursos a préstamos hipotecarios de mayor alcance.

Claves:

• El modelo contempla que los bancos compitan licitando tasas —por ejemplo, UVA + 3% a dos años o UVA + 4% a cinco años— para captar fondeo de largo plazo del FGS, generando un instrumento inexistente hasta ahora en el mercado de capitales local.

• La iniciativa se alinea con la estrategia oficial para elevar el nivel de crédito hipotecario sobre el PBI —actualmente entre los más bajos de Latinoamérica— y dinamizar el mercado de compraventa de inmuebles golpeado por las elevadas tasas de interés.

Con esta medida, el Gobierno busca crear una estructura de financiamiento sostenible para la demanda habitacional, evitando el uso de subsidios directos y dinamizando el mercado crediticio a través de la intermediación bancaria.

FUENTES: Infobae, Ministerio de Economía, Anses (FGS), La Nación, El Cronista