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canonical_url: "https://ensanjuan.com.ar/contenido/125/exigencias-para-creditos-hipotecarios"
title: "Exigencias para créditos hipotecarios"
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description: "Acceder a un préstamo de 75.000 dólares demanda ingresos familiares superiores a los 3,4 millones de pesos. La entidad financiera cubre hasta el 75% del valor total de la propiedad."
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date_published: "2026-07-23T19:16:00-03:00"
date_modified: "2026-07-23T19:27:03-03:00"
tags:
  - "BANCO"
  - "Crédito"
  - "VIVIENDA"
author_name: "Redacción EnSanJuan"
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# Exigencias para créditos hipotecarios

Las condiciones de acceso a la vivienda mediante préstamos bancarios requieren un importante respaldo financiero previo por parte de las familias solicitantes. **En el caso del Banco Nación para adquirir un inmueble cotizado en unos 100.000 dólares solicitando un crédito de 75.000 dólares, el comprador debe acreditar un ahorro inicial del 25% del valor total, equivalente a 37.625.000 pesos al tipo de cambio oficial.**

El monto final de las cuotas mensuales y los haberes exigidos por las entidades crediticias varían según el plazo acordado y si el usuario percibe su sueldo en la institución.

**En un plan de financiamiento a 30 años para clientes bancarizados, la cuota inicial se ubica en torno a los $860.051 mensuales, demandando ingresos mínimos del grupo familiar por un piso de $3.440.202.**

**[Simulador Crédito Hipotecario Banco Nación](https://bna.com.ar/Personas/SimuladorHipotecariosUVA)**

**Claves:**

- **Si la operación se financia a un plazo de 20 años, la cuota mensual requerida asciende a $1.242.851. Bajo esta modalidad, las familias deben demostrar ingresos netos combinados superiores a los $4.971.404 mensuales.**
- **Para aquellos solicitantes que no acrediten su sueldo en la entidad emisora, las tasas de interés se incrementan significativamente. Esta variación eleva tanto el costo financiero total como la exigencia de ingresos mínimos requeridos.**

**La regulación vigente establece que la cuota inicial no debe superar el 25% de los ingresos netos declarados por el grupo familiar.** Esta relación busca mitigar el impacto del ajuste por unidades UVA en los presupuestos de los hogares frente a las variaciones inflacionarias.

FUENTES: Infobae, Rosario Finanzas, Economis

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